1972〜1982年築, 専有面積92.54㎡〜112.54㎡の平均販売価格
東京都
100.7万円/㎡
前年比+4.9%
世田谷区
71.1万円/㎡
前年比-3.0%
ニューウェルハイツ第2奥沢
東京都世田谷区奥沢五丁目
東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩6分
1977年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 102.54㎡の場合
相場
9,040万円
88.2万円/㎡
5,868
7,983
10,098
12,213
AI査定結果
推定相場価格
9,040万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,983万円〜10,098万円
77.9万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ニューウェルハイツ第2奥沢
9,380万円（91.5万円/㎡）/ 3階 / 102.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は89.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 9,380万円 | 91.5万円 | 3階 | 102.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 4,480万円 | 98.4万円 | 2階 | 45.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/06 | 3,680万円 | 84.1万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/11/07 | 3,880万円 | 88.7万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2DK | 北東 |
| 2020/12/04 | 5,980万円 | 85.7万円 | 2階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は84.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | ニューウェルハイツ第2奥沢 世田谷区奥沢五丁目 | 奥沢駅6分 | 9,380万円 | 91.5万円 | 102.54㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2022/02/19 | 自由ケ丘バロンズコート 世田谷区奥沢五丁目 | 自由が丘駅4分 | 8,180万円 | 85.8万円 | 95.34㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2023/03/11 | 田園調布アビタシオン 世田谷区玉川田園調布一丁目 | 田園調布駅7分 | 6,280万円 | 70.9万円 | 88.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/17 | 九品仏第2スカイハイツ 世田谷区奥沢七丁目 | 九品仏駅2分 | 7,780万円 | 96.0万円 | 81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/30 | ドミシール田園 世田谷区東玉川二丁目 | 田園調布駅8分 | 8,280万円 | 94.1万円 | 88㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/08 | カーサ九品仏 世田谷区奥沢七丁目 | 九品仏駅4分 | 6,690万円 | 81.1万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2022/04/25 | 九品仏スカイハイツ 世田谷区奥沢七丁目 | 九品仏駅5分 | 6,780万円 | 87.1万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/16 | パシフィックニュー自由が丘 世田谷区深沢一丁目 | 自由が丘駅16分 | 7,980万円 | 92.4万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/06 | サンフラワー等々力 世田谷区等々力六丁目 | 尾山台駅12分 | 10,800万円 | 88.2万円 | 122.42㎡ | 4LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2022/11/19 | ベルメゾン等々力 世田谷区等々力七丁目 | 尾山台駅10分 | 6,389万円 | 74.6万円 | 85.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | 等々力ビューハイツ 世田谷区等々力六丁目 | 尾山台駅8分 | 5,980万円 | 72.1万円 | 82.91㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、世田谷区では3%下落しています。
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東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩 13分
1992年築 / 4階建 / 9戸 / RC造